Los inquilinos morosos Diarios
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Se entiende como vecino deudor a aquel propietario de una vivienda o Circunscrito que no cumple con sus obligaciones económicas en relación con la comunidad de propietarios en la que se encuentra su propiedad.
propietario se le priva del voto por deber cuotas comunitarias, ¿puede simbolizar, figurar, personificar, aparentar a otro propietario?
El buen funcionamiento de una comunidad de vecinos es fundamental para asegurar la calidad de vida de todos sus residentes y el adecuado mantenimiento de las instalaciones comunes.
Ante la situación que nos planteas, lo más adecuado es que la Comunidad de Propietarios inste exigencia procesal reclamando las cantidades pendientes por el vecino deudor.
Asimismo, estas medidas no deben limitar el derecho de uso del propietario de su vivienda o Circunscrito (p. ej. no se le puede impedir que haga uso del elevador del edificio, no se puede prohibir el uso de los descansillos o del portal del edificio, se debe permitir su llegada a la plaza de aparcamiento que tenga disponible en el edificio, etc.).
La demanda se podrá dirigir contra el propietario independientemente de que la vivienda o local se encuentre arrendado o que la vivienda haya sido recientemente vendida o transmitida.
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El principal problema que existe en este caso es el de poder respaldar el cumplimiento de esta medida ya que, en ningún caso, se podrá expulsar o echar por la fuerza a ningún vecino de las instalaciones de la comunidad (es sostener, no se puede echar a la fuerza a un vecino moroso de la piscina comunitaria, no se le pueden enviar amenazas para que no acuda a las zonas comunes, etc.).
Es decir, la convocatoria de una Asamblea general debe incluir la índice de propietarios morosos, con el objeto de advertir que no pueden sufragar mientras sean morosos.
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Comunicación de read more los acuerdos de la Congregación a todos los vecinos. El secretario debe emitir una certificación del acuerdo de la Agrupación que aprueba la arqueo, documento que incluirá el manido bueno del presidente.